5 tips til dig som skal renovere
Har du fået vandskade, eller trænger dit køkken blot til et ansigtsløft? Credi.dk giver dig her en række gode råd til hvordan du kan finansiere din boligrenovering ved at optage et forbrugslån.
Publiceret: 13.11.2017
Er du også træt af maling der skaller af og metaltrætte køkkenlåger? Eller måske trænger dit badeværelse til en ordentlig overhaling? Det kan være en dyr affære at renovere i boligen, men det kan samtidig være en god investering, fordi det kan gøre at boligen stiger i værdi.
Men forestil dig så dette scenarie: Du har købt nyt hus, du har et fuldfinansieret boliglån og der er derfor ikke flere penge tilbage til renovering af hverken køkken eller badeværelse. En undersøgelse viser, at den almindelige dansker bruger 100.000 kroner i gennemsnit til renovering.
Det er mange penge, og hvis du hverken har en stor opsparing eller mulighed for at låne penge i din egen bank, findes der et alternativ: forbrugslån. Den største fordel med forbrugslån er, at ansøgningsprocessen er hurtig og nem, og i de fleste tilfælde kan du have pengene på kontoen 1-2 dage efter, at din låneansøgning er blevet godkendt, så du hurtigt kan komme i gang med renoveringen.
1. Lav et budget
Før du ansøger om forbrugslån skal du sørge for at lægge et realistisk budget. Du skal finde ud af, hvor meget du anslår at renoveringen kommer til at koste. Et forbrugslån er et lån uden sikkerhed, det vil sige at renten er væsentligt højere end et almindeligt banklån, fordi banken løber en større risiko ved at låne dig pengene.
Derfor skal du undgå at låne flere penge, end du har brug for. Tag gerne en rådgiver med på råd, som kan lave et prisoverslag for dig. Lav en grundig vurdering af, hvad du skal gøre godt med. Det kan være let at falde for fristelsen og låne flere penge end nødvendigt
2. Find ud af hvor meget du må låne
En del forbrugslån kræver, at man har en vis indtægt, især hvis du skal låne større beløb. Santander Privatlån Plus kræver for eksempel en indtægt på 240.000 kroner om året før skat.
Derfor er det vigtigt at komme i gang med låneprocessen tidligt, så du kan finde ud af, hvor mange penge, du rent faktisk kan låne din nuværende indkomst taget i betragtning.
3. Lav en grundig vurdering av hvad der skal renoveres
Det kan være let at falde for fristelsen og låne flere penge, end man rent faktisk har brug for, eller lave en gennemrenovering af hele huset, blot fordi man har muligheden for det. Renovering anses ofte som en luksustrend, men intet er så dyrt som at lade et hus forfalde.
Hvis man køber en bolig med istandsættelsesbehov bør man vurdere, hvad der trænger mest til at blive renoveret. Er det køkkenet, badeværelset, soveværelset eller noget helt tredje? For hvis du vælger at renovere alt samtidig kan det hurtigt blive dyrt at finansiere med et forbrugslån.
4. Vurder din nedbetalingskapacitet og vælg nedbetalingstid
Forbrugslån fungerer som et annuitetslån og dermed har renteberegning af det resterende beløb hver måned.
Derfor bør du stræbe efter at få nedbetalt lånet så hurtigt som muligt, når du optager et forbrugslån til renovering. Jo længere tid, du bruger på at nedbetale lånet, jo dyrere bliver renteomkostningerne.
5. Sammenlign forbrugslån
Der kan være mange penge at spare på at sondere terrænet indenfor forbrugslån grundigt inden du bestemmer dig for, hvilket lån du vil tage, Hos Credi.dk anbefaler vi, at du indhenter mindst to forskellige lånetilbud for at finde det der passer til dine behov og for at finde ud af, hvor du kan få den mest fordelagtige rente og de bedste lånebetingelser.
Vælg det forbrugslån som passer dig bedst. En god hovedregel er at kigge på, hvor høj ÅOP’en er. Jo lavere ÅOP, jo billigere er lånet.
Hvilke forbrugslån egner sig til formålet?
Når du skal optage et forbrugslån med henblik på renovering er der en række ting, du skal være opmærksom på hos låneudbyderen. I Danmark er der ikke mange låneudbydere som tilbyder forbrugslån over 75.000 kroner. En gennemsnitlig renovering koster omkring 100.000 kroner, så du skal finde en låneudbyder med høj lånefleksibilitet, det vil sige banker som vil låne dig 100.000 kroner eller mere.
I Credi.dk’s test af forskellige forbrugslån er der særligt to lån i testen som skiller sig ud som særligt egnede til at finansiere renovering af bolig: Bank Norwegian og Santander Privatlån Plus. Grunden til at vi anbefaler disse to er, at man kan låne store beløb med en relativ stor betalingsfleksibilitet. Hos Bank Norwegian der er kåret som testvinder flere år i træk kan du låne op til 400.000 kroner med en løbetid på 1-15 år til ÅOP mellem 19,33 – 39,72 %, alt afhængig af din kreditværdighed. Fordelen med Bank Norwegians forbrugslån er, at den har en høj lånesum og et lavt etableringsgebyr.
Hos Santander Privatlån Plus kan du låne fra 50.000 kroner til 350.000 kroner med en ÅOP fra 5,35 %-11,51 % kroner og en låneperiode fra 1-15 år. Fordelen med Privatlån Plus er, at du ligesom med Bank Norwegian kan låne et stort beløb til en lav rente.